Tips Membeli Rumah Pertama

Bagi keluarga baru, membeli rumah merupakan kebutuhan yang pokok. Namun, dalam membeli rumah sebaiknya tidak sembarangan, harus memperhatikan beberapa hal, seperti biaya membeli rumah, paham mengenai harga pasar dan prosedur membeli rumah. Karena saat ini, banyak pembeli yang tertipu dengan pengembang properti. Ada baiknya, jika ingin membeli rumah, perhatikan beberapa hal berikut ini.

Memilih rumah idaman harus mengetahui harga, prosedur, dan lokasi rumah

Pemilihan lokasi.

Lokasi sering dijadikan salah satu pertimbangan dalam membeli sebuah rumah. Lokasi penting sebagai bahan pertimbangan untuk mempermudah akses pemilik rumah. Lokasi tersebut berkaitan dengan akses transportasi, akses ke fasilitas umum, lokasi harus bebas banjir dan lain sebagainya. Semakin strategis lokasi, maka akan semakin meningkatkan kenyamanan dan kemudahan.

Keuangan.

Sebelum membeli properti, tentukan terlebih dahulu jumlah uang yang dipersiapkan untuk membeli properti agar terjadi kesepakatan harga sesuai dengan uang yang dimiliki. Setelah terjadi kesepakatan, penjual akan menetapkan uang muka yang telah ditentukan.

Pahami pengembang.

Sebelum membeli rumah, ada baiknya untuk memahami pengembang properti apakah terdapat riwayat buruk atau tidak. Dapat saja berupa keterlambatan serah terima, perubahan biaya yang telah disepakati dan sebagainya. Selain itu, perhatikan juga proyek perumahan sebelumnya dari pengembang properti, apakah kualitasnya baik atau tidak. Disarankan untuk mencari testimoni pengembang properti di internet.

Memilih developer properti yang terpercaya langkah awal jual beli rumah yang baik

Fasilitas yang Disediakan.

Selain pemilihan lokasi, lihat kelengkapan fasilitas yang ada. Fasilitas tersebut dari segi internal maupun eksternal. Umumnya, dari segi internal mencakup fasilitas taman bermain, tempat ibadah, tempat olah raga, sekolah dan lain-lain. sedangkan dari segi eksternal, perumahan tersebut harus dekat dengan pasar, rumah sakit, bank dan berbagai fasilitas eksternal lainnya.

Pembayaran.

Penting diperhatikan untuk cara pembayaran membeli rumah. Sebaiknya pilih developer dengan dua sistem pembayaran, yaitu dengan tunai dan KPR atau Kredit Pemilikan Rumah. Pembayaran dengan sistem tunai biasanya ditujuakan untuk pembeli yang keuangannya sangat tercukupi. Namun, jika pembeli tidak memiliki cukup uang, sebaiknya gunakanlah KPR dengan pembayaran bertahap. Akan tetapi sebelum KPR disetujui, pihak bank akan melakukan analisa kredit dengan tujuan mengukur kemampuan dalam melakukan cicilan. Pihak bank akan memeriksa aktivitas transaksi selama tiga hingga enam bulan terakhir, apakah terdapat tunggakan, keterlambatan pembayaran dan pengeluaran tiap bulannya. Selain itu, wawancara pemohon KPR juga dilakukan untuk memastikan kembali aktivitas transaksi. Kemudian, pihak bank akan meneruskan ke Bank Indonesia agar di periksa kembali. Setelah itu, bank baru akan memberi keputusan dalam kurun waktu 14 hingga 60 hari kerja.

Memastikan serah terima rumah.

Dalam kesepakatan membeli rumah, tanyakan kepastian mengenai serah terima rumah dan berikan konsekuensi kepada developer atau pengembang perihal keterlambatan dalam serah terima rumah. Selain itu, pastikan pembeli mendapat sertifikat rumah dan surat pelunasan hutang jika semua telah dibayarkan sebagai tanda bukti.

Sediakan biaya tak terduga.

Membeli rumah kepada pihak pengembang tentu terdapat beberapa biaya tak terduga, diantaranya biaya untuk biaya KPR, PPN, BPHTB dan lain-lain. Sebaiknya siapkan biaya 15 hingga 20 persen.

Beberapa pertimbangan sebelum membeli rumah baru yang telah banyak dibahas diatas sangat perlu diperhatikan karena dapat menjadi referensi dalam membeli rumah pertama bagi keluarga baru. Satu lagi, sebaiknya pilihlah pengembang properti yang terpercaya dan memiliki kualitas bangunan perumahan yang baik, jangan hanya tergiur dengan harga rumah murah, namun kualitasnya buruk

Membeli Rumah Dijual Dengan KPR

Memiliki rumah sendiri tentu menjadi keinginan setiap orang. Namun jika tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah secara tunai dan tidak memiliki sebidang tanah untuk membuat rumah, bagaimana? Caranya mudah saja, Anda dapat membeli rumah dengan KPR.

Memiliki hunian idaman impian setiap insan muda

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah pembiayaan pembelian rumah untuk dijual dengan proses pembayaran hingga 90% dari harga rumah. Dalam hal ini, pihak pengembang umumnya telah bekerja sama dengan pihak bank tertentu agar dipermudah dalam pengajuan KPR.

Membeli rumah dengan KPR memiliki alur proses, yaitu memilih properti, menentukan bank KPR, mengisi formulir pemesanan, memberikan uang muka, analisa kredit, verifikasi pihak bank dan keputusan pihak bank. Berikut akan dijelaskan secara rinci prosesnya.

1. Memilih properti.
   Sebelum mengajukan permohonan KPR, pemohon memilih rumah terlebih dahulu. Pemilihan rumah dapat melalui Bank KPR atau mencari sendiri melalui media cetak dan media online. Dari pemilihan rumah, Anda dapat mengetahui harga penjualan rumah dan prosedur KPR nya. Selain itu, cek juga kelengkapan fasilitas yang ada, baik internal maupun eksternal.
   
2. Menentukan Bank KPR.
   Setelah memilih properti, pilih Bank KPR yang dikehendaki. Sebaiknya pilih Bank KPR yang memiliki cicilan ringan, sehingga tidak membebani. Bank KPR dapat ditemukan di seluruh penjuru Indonesia, seperti contoh kota lokasi rumah dijual berikut ini: Jakarta, Depok, Bogor, Tangerang, Tangerang Selatan, Bekasi, Cianjur, Bandung, Surabaya, dan masih banyak lainnya.
   
3. Mengisi formulir pemesanan.
   Sebelum membeli rumah, isilah terlebih dahulu formulir pemesanan dari pihak developer dan melengkapi berbagai persyaratan, seperti fotokopi KTP, fotokopi surat nikah atau surat cerai, kartu keluarga, surat keterangan WNI dan sertifikat kepemilikan bangunan. Untuk karyawan, dilengkapi dokumen-dokumen tambahan seperti slip gaji, surat keterangan dari tempat kerja dan rekening tabungan. Sedangkan untuk wiraswasta dan atau profesional, melengkapi beberapa dokumen tambahan, yaitu NPWP, tanda bukti keuangan usaha, SIUP atau Surat Izin Usaha dan Perdagangan, surat izin praktek bagi dokter dan tanda daftar perusahaan.
   
4. Memberikan uang muka.
   Setelah melengkapi formulir pemesanan, langkah selanjutnya adalah membayar uang muka KPR. Pembayaran uang muka KPR tersebut sebagai tanda jadi bukti pemesanan. Namun jika permohonan KPR ditolak oleh Bank, maka uang muka dikembalikan dan dipotong sekian persen untuk biaya administrasi.
   
5. Analisa kredit rumah.
   Langkah selanjutnya adalah analisa kredit. Analisa kredit dimaksudkan untuk mengukur kemampuan dalam membayar cicilan. Pihak bank akan memeriksa aktivitas transaksi selama 3 hingga 6 bulan terakhir. Bank akan memeriksa apakah terdapat tunggakan, keterlambatan pembayaran dan pengeluaran bulanannya. Kemudian, pihak Bank KPR akan meneruskan kepada Bank Indonesia untuk diperiksa kembali apakah terdapat tunggakan pembayaran, keterlambatan pembayaran dan akan diperiksa pengeluaran bulanannya serta apakah terdapat catatan hitam atau blacklist. Setelah proses tersebut, Bank KPR juga akan melakukan wawancara terhadap pemohon.
   
6. Verifikasi pihak Bank.
   Proses verifikasi dilakukan dengan melakukan survey yaitu apraisal atau penilaian aset properti, apakah sesuai atau tidak dengan yang diajukan.
   
7. Keputusan pihak Bank.
   Bank KPR akan menghubungi pihak pemohon dalam waktu 14 hingga 60 hari kerja. Jika disetujui, pihak pengembang dan pembeli akan melakukan akad kredit dengan melunasi beberapa biaya, seperti biaya provisi kredit, BPHTB, asuransi, biaya administrasi, biaya penilaian jaminan, biaya akta jual beli dan notaris. Setelah melakukan akad kredit, Bank KPR akan mentransfer uangnya kepada pengembang dalam waktu 7 hari kerja. Namun jika ditolak, biasanya pengembang akan menawarkan Bank lain.

Agen Properti yang baik akan membantu anda membeli rumah idaman dengan KPR

Demikian langkah-langkah prosedur membeli rumah dengan KPR. Semoga ulasan dari Challahhuakbar kali ini dapat dijadikan referensi sebelum membeli rumah. Cermati dan pahami prosedurnya sebelum memutuskan berinvestasi properti melalui KPR, karena pada kenyataannya, pihak pembeli banyak yang kebingungan membeli rumah dengan KPR.

Rahasia Umum Rumah Cepat Laku Terjual

Tips Cepat Menjual Rumah

Saat Anda berniat menjual rumah, tentunya ingin rumah tersebut diminati banyak calon pembeli sehingga bisa cepat laku terjual. Adapun ada beberapa tips rahasia agar rumah cepat laku terjual. Berikut tips-tipsnya yang perlu Anda ketahui:

Agen Properti mempermudah transaksi Jual Beli

Gunakan Jasa Agen Property

Tips rahasia yang pertama yaitu dengan menggunakan jasa agen property. Dengan memanfaatkan jasa agen property penjualan rumah biasanya bisa berlangsung lebih cepat karena pihak agen property memiliki database dan link yang cukup luas. Daftar penjualan rumah Anda pun bisa ditampilkan dalam database yang dimiliki pihak agen property dan dilihat banyak calon pembeli. Jika Anda memang terdesak segera menjual rumah tentu tidak ada salahnya menggunakan jasa agen property.

Jemput Bola dengan mengadakan Open House

Supaya penjualan rumah bisa berlangsung lebih cepat, bisa juga Anda melakukan jemput bola dengan open house. Tujuan dilakukannya open house yaitu untuk mengundang pembeli guna memberi pengalaman tinggal di rumah yang akan Anda jual. Ajak calon pembeli berjalan keliling menelusuri interior rumah dan tunjukkan kelebihan yang ada. Intinya Anda harus pandai-pandai membuat calon pembeli merasa betah.

Gencar Melakukan Iklan

Supaya rumah bisa cepat laku terjual pasang iklan di sejumlah media massa. Seiring dengan perkembangan teknologi kini bisa juga Anda memanfaatkan internet dan memasang iklan di sejumlah stus atau jejaring sosial. Pastikan iklan yang Anda pasang menarik perhatian calon pembeli, maka jangan lupa menyertakan foto yang menonjolkan sisi terbaik dari rumah yang akan Anda jual. Jika Anda tidak menggukan jasa agen property kegiatan beriklan ini pun wajib dilakukan secara lebih gencar.

Pasang Papan “Rumah Dijual”

Salah satu cara lama yang masih cukup efektif dalam proses penjualan rumah yaitu dengan memasang papan “rumah dijual”. Papan ini pun akan memberi kemudahan tersendiri bagi calon pembeli untuk melihat secara langsung. Supaya papan yang dipasang menarik perhatian, pastikan memilih papan yang mencolok lengkap dengan sejumlah info penting misal nomor telepon yang bisa dihubungi.

Pastikan Eksterior Terawat

Jika ingin rumah yang dijual menarik perhatian calon pembeli sehingga bisa cepat laku terjual, pastikan eksterior rumah terawat. Pemeliharan eksterior yang baik tentunya dapat menekankan  kesan rumah terlihat baru dan sehat sehingga terlihat memiliki nilai lebih.

Lakukan Perawatan Interior

Selain eksterior rumah, Anda juga harus melakukan perawatan pada interior rumah. Jika Anda memang berniat menjual cepat rumah, maka pastikan interior rumah dalam kondisi baik dan lengkap. Bila memang diperlukan lakukan pengecetan ulang dan perbaikan di sejumlah sisi yang didapati adanya kerusakan.

Survey Harga Jual Rumah

Sebagai pihak yang akan menjual rumah, Anda berhak menentukan nilai jual rumah. Sebagai pembanding lakukan survey harga jual rumah di situs Internet. Hal ini guna mendapatkan nilai jual yang terbilang cukup wajar sehingga tidak dapat menghindari perdebatan harga dengan calon pembeli. Cara ini terbilang cukup efektif bagi Anda yang menginginkan jual rumah secara cepat.

Beri Kelapangan Ruang

Tips yang terakhir beri kelapangan ruang kepada calon pembeli Anda. Maksudnya jangan membuat calon pembeli menjadi stress. Kelapangan ruang ini misalnya dengan memahami kebutuhan calon pembeli dan usahakan untuk mendapat kepercayaannya. Jika Anda sudah sukses mendapat hati dan kepercayaan calon pembeli bisa diperkirakan proses jual beli akan berlangsung lebih cepat.

Saham Infrastruktur Properti akan terus meningkat di tahun 2015

Challahhuakbar - Sektor-sektor yang terkait infrastruktur akan terus menjadi bintang dalam tahun depan pada saham perdagangan semua berkat komitmen pemerintah untuk meningkatkan perkembangan infrastruktur yang juga akan memacu keyakinan investor pada proyeksi ekonomi Indonesia, kata analis dari Challahhuakbar.

Peningkatan infrastruktur saham akan membantu mengangkat keseluruhan Jakarta komposit IHSG — barometer harga utama di Bursa Efek Indonesia (BEI) — hampir 20 persen menjadi 6,350 pada akhir tahun depan dari tingkat yang diharapkan 5,350 pada akhir tahun ini, menurut analisis BUMN Mandiri Sekuritas'.

IHSG saat ini berdiri di sekitar 5,140, lebih dari 20 persen sejauh tahun ini, Bei data menunjukkan. Ramalan mandiri membandingkan dengan prediksi dari Bahana Securities, juga negara perusahaan pialang, bahwa indeks akan memukul 5.900 jiwa pada akhir tahun 2015.

"Keputusan pemerintah untuk memangkas anggaran subsidi bahan bakar dan saluran anggaran ke dalam proyek-proyek infrastruktur berguna untuk mengurangi beban anggaran negara negara serta mendorong pertumbuhan ekonomi," yaitu Mandiri Sekuritas kepala riset ekuitas John Rachmat mengatakan baru-baru ini.

Infrastruktur-saham yang terkait, yang juga meliputi properti dan pembiayaan, terdiri dari pemberi pinjaman Bank Rakyat Indonesia (asri), Bank Tabungan Negara (BMRI) dan Bank Central Asia (BBCA); produsen semen negara-lari Semen Indonesia (PDES); gas, distributor Perusahaan Gas Negara (BYAN); konstruksi BUMN perusahaan Pembangunan Perumahan (PTPP) dan properti pengembang Ciputra Surya (RKPT) — yang antara atas Mandiri Sekuritas disarankan saham untuk 2015.

"Properti, real estat dan konstruksi bangunan" sub indeks di bawah IHSG telah menjadi pemenang atas dalam bursa tahun ini, dengan keuntungan tahun-to-date 52 persen, diikuti oleh advance 34 persen keuangan sub-index dan "infrastruktur, utilitas dan transportasi" sub-indeks di 23,5 persen.

Pemerintahan Presiden Joko "Jokowi" Widodo mendorong infrastruktur tidak hanya digambarkan dengan melakukan realokasi pos subsidi bahan bakar dalam APBN ke pengeluaran infrastruktur yang lebih produktif, tetapi juga dengan menargetkan untuk membangun 35.000 megawatt pembangkit listrik dan tetap lalu-lintas laut yang akan melihat 24 Pelabuhan komersial baru yang sedang dikembangkan.


Presiden Indonesia Joko Widodo berencana untuk mengizinkan orang asing untuk membeli apartemen atau membeli rumah dijual dalam upaya untuk meningkatkan pendapatan pajak, suatu langkah yang bisa memacu permintaan investor untuk mengambil keuntungan dari harga rendah di pasar mewah.
Investor asing akan mampu membeli apartemen bernilai paling sedikit 2,5 milyar rupiah (US$ 210.000) di ibukota, kota utama dan Pulau Bali, Setyo Maharso, anggota tim kampanye-nya, mengatakan dalam sebuah wawancara hari lainnya.
Orang asing yang dilarang dari langsung membeli properti Indonesia, menuju transaksi ilegal melalui proxy, sehingga memungkinkan mereka akan mengaktifkan mewah pajak pada penjualan, katanya di Jakarta.
Widodo, dikenal sebagai Jokowi, berusaha untuk merevitalisasi dengan janji baru hari sebelum pemungutan suara tanggal 9 Juli, setelah melihat memimpin komandan terhadap Prabowo Subianto menguap dalam perlombaan yang survei perusahaan Roy Morgan mengatakan "terlalu dekat untuk memanggil".

Ide properti, tidak dalam manifesto diterbitkan kebijakan Jokowi, mungkin berjudi politik dalam kampanye diisi dengan retorika anti Asing, namun akan membuktikan populer dengan para investor.
"Jika pemerintah membuka pasar ini untuk orang asing, itu akan menguntungkan pemerintah sebagai mereka bisa mendapatkan lebih banyak pendapatan dari pajak dan pasar properti akan menjadi menarik," kata Anton Sitorus, kepala penelitian di Indonesia unit Jones Lang LaSalle Inc
"Orang asing dapat membeli 5 sampai 8 apartemen di Indonesia, sementara di Singapura, Hong Kong dan Australia yang mereka hanya bisa mendapatkan satu," kata Sitorus, mengacu pada harga yang lebih murah.

Sementara Challahhuakbar lebih menyetujui analisa dari Mandiri Sekuritas yang memprediksi hal ini akan terus meningkat dan terus berhubungan dengan infrastruktur saham tahun depan, ahli ekonomi Universitas Indonesia Lana Soelistia-ningsih mengatakan dampak dari pemerintah infrastruktur mendorong akan diilustrasikan di paruh kedua tahun.

"Defensive sektor seperti barang-barang konsumen dan perbankan akan antara pemain top di Bursa tahun depan. Sektor infrastruktur yang terkait akan juga berdiri keluar, tapi ada harus lebih perusahaan yang terdaftar di sektor karena ada hanya beberapa perusahaan-perusahaan konstruksi yang terdaftar di Bursa dengan saham relatif mahal,"kata Lana.

Oleh karena itu, indeks mungkin mengalami perlambatan di kuartal pertama dan kedua sebagai beberapa program pemerintah mungkin memerlukan memakan waktu pembahasan di DPR sebelum meningkatkan kemudian selama tahun, Lana berkata, memprediksi bahwa IHSG akan tumbuh lebih sopan sekitar 15 sampai 17 persen tahun depan.

Indonesia tidak-jadi-perkiraan pertumbuhan ekonomi yang kuat, serta perusahaan-perusahaan lokal paparan US dolar utang atau bahan impor, telah menjadi faktor utama dalam menahan pergerakan indeks di awal tahun depan, demikianlah dilaporkan dari Jakarta, Indonesia. Editor Challahhuakbar.

Panduan Bagi Calon Pembeli Rumah Dijual

Panduan Membeli Rumah

Pengalaman pertama membeli rumah bisa menjadi suatu hal yang menantang. Memiliki anggaran dana yang cukup untuk membeli rumah menjadi satu modal pasti. Akan tetapi, mempunyai anggaran dana yang cukup saja belum cukup. Calon pembeli rumah dijual juga harus dapat memahami kondisi pasar beserta prosedur yang berlaku dalam proses jual beli rumah guna melancarkan prosesnya. Dalam hal ini terdapat beberapa hal penting yang patut menjadi bahan pertimbangan. Perlu diingat panduan ini berlaku untuk membeli rumah dijual di kota-kota besar seperti: 

• Jakarta, 
• Bandung, 
• Surabaya, 
• Malang,
• Solo,
• Semarang, 
• Depok, 
• Bogor, 
• Tangerang, 
• Bekasi, dan kota-kota lainnya, 
  Berikut diantaranya:

Panduan Jual Beli Rumah di Indonesia

Manajemen Keuangan

• Dalam proses jual beli rumah, selaku calon pembeli harus paham benar mengenai cara manajemen keuangan. Calon pembeli wajib memahami dan mempersiapkan macam-macam biaya yang perlu dikeluarkan, misalnya:

• Uang tanda jadi bagi pihak pengembang. Hal ini berlaku jika calon pembeli menggunakan jasa pengembang dalam proses jual beli rumah yang mana waktu pembayarannya disetujui berdasar hasil negosiasi pihak penjual dan pembeli. Adapun mengenai besar nilai uang tanda jadi seringkali ditentukan langsung oleh pihak pengembang yang disetujui oleh calon pembeli. Sementara jika calon pengembang membeli rumah dari pasar sekunder tanpa melalui pengembang, maka besar uang tanda jadi dapat ditentukan oleh penjual properti.
• Uang muka pembelian rumah. Jika calon pembeli menggunakan jasa pengembang, maka pelunasan uang muka berlaku sama seperti halnya uang tanda jadi. Sementara jika membeli langsung dari pasar sekunder, besar uang muka yang harus dibayarkan ditentukan oleh bank yang besarnya berkisar 20%-50% dari harga rumah. Sebagai tips, pembayaran uang muka sebaiknya dilakukan setelah akad kredit disetujui oleh bank.
• Angsuran atau cicilan bulanan pembelian rumah. Besar angsuran yang ideal seharusnya tidak lebih dari sepertiga dari pendapatan bulanan calon pembeli baik yang sudah terhitung sebagai pendapatan gabungan antara suami dan istri atau pendapatan salah pihak bisa suami atau istri saja.
• Biaya untuk menggunakan jasa notaris yang diperlukan untuk mengikat kredit pembelian rumah dijual (sumber: Rumahku.com) yang legal secara hukum.

Ketahui Kisaran Harga Rumah atau Property di Pasar

Harga Rumah Dijual di Indonesia

 

Sebelum membeli rumah, calon pembeli sebaiknya juga mengetahui kisaran harga property yang berlaku di pasar. Khususnya nilai jual untuk jenis property yang diinginkan. Dalam hal ini calon pembeli harus bisa mendapatkan penilaian indikatif pihak bank yang dilakukan lewat survey penilaian aset property. Hal ini dibutuhkan untuk legalitas dan harga dari property yang diinginkan. Adapun nilai aset suatu property wajarnya sama dengan harga yang berlaku di pasar. Beberapa legalitas dokumen yang dibutuhkan misalnya sertifikat IMB, sertifikat rumah, SPPT PBB, surat warisan, surat kuasa jual, dan lainnya. Pada proses selanjutnya pihak bank akan memberi putusan terkait layak tidaknya properti dalam proses akad kredit.

Analisa Risiko Kredit Kepemilikan Rumah

Biasanya pihak bank akan melakukan analisa kredit guna mengukur kemampuan calon pembeli dalam membayar angsuran atau cicilan bulanan sebelum menyetujui KPR. 

1. Pihak bank akan melakukan verifikasi yang berdasarkan rekening korang selama 3 sampai 6 bulan terakhir. 
2. Pihak bank juga akan melakukan wawancara didukung dengan kroscek rujukan yang diajukan oleh calon pembeli dan pengecekan ke BI.

Akad Kredit

Setelah semua syarat yang dibutuhakan terpenuhi, maka proses selanjutnya adalah akad kredit. Pasca dilangsungkan akad kredit, maka pembeli sudah memiliki kewajiban untuk membayar angsuran. Bila angsuran sudah lunas, pastikan pembeli mendapat Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti dan Surat Pelunasan Utang sebagai tanda pembeli sudah menjadi pemilik yang sah.

Lippo Karawaci: Kemungkinan mengalami penurunan 15% laba bersih pada 2015

PT Lippo Karawaci Tbk merupakan pengembang properti Indonesia yang baru saja menikmati laba bersih 15% berikut beritanya: Lippo Karawaci, terbesar terdaftar pengembang properti di Indonesia, dipesan 15,4 persen pada tahun-tahun kenaikan laba selama sembilan bulan pertama tahun ini, karena sebagian besar untuk pertumbuhan pendapatan yang sehat di semua lini bisnis, kata perusahaan dalam sebuah pernyataan pada hari Jumat.


Pengembang properti pendapatan bersih naik menjadi Rp 1,05 triliun ($86.8 juta) pada Januari-September dari 910 miliar tahun lalu periode. Pertumbuhan 28 persen yang membawa pendapatan menjadi Rp 6 triliun.

Pernyataan disebut pencapaian "tonggak lain" catatan untuk perusahaan konglomerat.

Lippo Karawaci memiliki tangannya dalam berbagai bisnis, termasuk perumahan dan pembangunan township, Pusat-pusat ritel, rumah sakit, Hotel dan manajemen aset.

"Hasil keseluruhan Lippo Karawaci selama periode sembilan bulan [pertama] adalah refleksi dari perusahaan ketahanan dan kedalaman operasi dalam menghadapi menantang kondisi pasar," kata Lippo Karawaci Presiden Direktur Ketut Budi Wijaya kepada Challahhuakbar.

Dia menambahkan bahwa perusahaan berada di jalur untuk mencapai target Rp 11.55 ketiga triliun pendapatan, 82 persen dari yang dicapai oleh September tahun fiskal.

"Dengan tanggapan positif terus kita mengalami dalam meluncurkan proyek-proyek kami, kami sangat percaya diri dalam pertemuan tingkat bimbingan tahun fiskal tahun 2014 kami di nomor pra-penjualan dan keuangan," Ketut menambahkan.


Sementara itu, unit rumah sakit Lippo Karawaci, Rumah Sakit Internasional Siloam(PT Siloam International rumah sakit Tbk, operator rumah sakit swasta terbesar di Indonesia, rencana untuk menghabiskan hingga $140 juta tahun depan mengembangkan 10 rumah sakit baru, kata CEO Romeo Fernandez Lledo. Perusahaan berencana untuk membuka rumah sakit baru 40 sampai akhir 2017), dipesan 32 persen pertumbuhan pendapatan kesehatan Rp 2,4 triliun. Siloam mengoperasikan rumah sakit 18 sampai dengan akhir September.

Pengembang properti juga dipesan pertumbuhan 36 persen pendapatan menjadi Rp 1.1 triliun dari Divisi bisnis terpadu skala besar, terutama didorong oleh proyek properti terpadu sukses Desa Kemang Jakarta Selatan.

Menurut pernyataan itu, pendapatan dari Divisi bisnis perusahaan pembangunan perkotaan yang meningkat sebesar 30 persen menjadi Rp 1,7 triliun, yang terutama didorong oleh pertumbuhan pendapatan yang kuat dari para pengembang industrial estate Lippo Cikarang.

Unit, yang mengoperasikan kawasan industri 3.000 hektar di Cikarang, Jawa Barat, diposting 60.99 persen peningkatan laba bersih Rp 680.2 miliar.

Sementara itu, pendapatan operasional Lippo Cikarang melompat 53.81 persen menjadi Rp 1,32 triliun. Direktur Utama Perseroan Meong Chong Loh mengatakan pertumbuhan didukung oleh kenaikan yang kuat dalam harga tanah untuk perusahaan manufaktur dan bangunan komersial.

Lippo Cikarang industri estate, yang pelabuhan sekitar 820 cahaya industri, akan menjadi rumah bagi "Orange County," properti serba guna yang mungkin memerlukan mencapai Rp 250 triliun dalam pendanaan.

Prakiraan pada Jumat 15 persen penurunan laba bersih tahun 2015 mengikuti melompat laba tahun ini karena penjualan aset.

Perusahaan mengatakan dalam sebuah pernyataan ia mengharapkan pendapatan bersih 2.17 triliun rupiah ($174.86 juta) tahun depan, lebih rendah dari 2,55 triliun pendapatan perkiraan untuk tahun ini. Pendapatan bersih tahun 2014 akan menjadi lebih dari dua kali tahun lalu jumlah karena penjualan aset trust investasi real estat di Singapura.

Ketut Wijaya, Presiden Direktur Lippo Karawaci, mengatakan dalam pernyataan perusahaan akan terus fokus pada pembangunan skala besar di Jakarta sebagai kota yang berkembang pesat di luar pulau Jawa.

"Daerah lain yang menarik untuk fokus pada adalah divisi kesehatan kami karena kami akan terus memperluas di pasar yang sudah ada serta pasar-pasar baru yang membutuhkan layanan kesehatan," tambahnya. Perusahaan memiliki PT Siloam International Tbk rumah sakit, rumah sakit swasta operator terbesar di Indonesia. ($1 = 12,410 rupiah)